Payer moins d'impôts : comment procéder ?

Dans la rubrique « comment payer moins d'impots », voici la loi Pinel. Il s'agit d'une loi de défiscalisation qui vise à réduire les impôts en investissant dans l'immobilier locatif. Le principe est le suivant : vous achetez un logement en vue de le proposer à la location de longue durée et vous profitez d'avantages fiscaux.

Le montant des réductions possible dépendra de la durée du contrat de location. Mais au maximum, ce seront 21% du capital investi, dans la limite de 63000€ répartis sur 5 ans. Toutefois, ce sont bien des réductions et non pas des crédits d'impôts. S'il arrivait que le montant de votre impôt sur le revenu soit inférieur à celui de vos avantages, la différence serait bel et bien perdue ! Pas question de l'encaisser ni même de la reporter sur l'année suivante.

Comment payer moins d'impôts sur le revenu?

Pour bénéficier de ces avantages, vous aurez des règles à respecter comme :
  • ne pas investir plus de 300000€ chaque année
  • le logement respectera une réglementation thermique précise. À défaut, vous ferez des travaux de rénovation avant de mettre en location
  • le propriétaire ne fixe pas librement le montant du loyer.